Description
Montpellier - Quartier La Lironde
Samir Omais vous propose cet appartement T2 de 41 m² avec accès PMR, situé au sein d'une résidence récente (2012), sécurisée, calme et entourée de verdure.
Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21 m², d’une chambre confortable de 13 m² et d’une salle d’eau avec WC de 5 m². Une agréable terrasse de 10 m², exposée Est, prolonge l’espace de vie pour vos moments de détente en extérieur.
Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative.
Situé à seulement 10 minutes à pied de la ligne 1 du tramway et des rives du Lez, vous profiterez d’un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les balades à vélo ou les footings tout en restant proche des commodités du centre-ville de Montpellier.Le quartier offre un accès rapide à l’autoroute A709, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Encadrement des loyers - loyer maximal autorisé 754 € hors charges
Inclus dans les charges de copropriété : l'eau chaude et l'eau froide
Contactez moi pour plus d'infos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2012
- Surface habitable
- 41 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 7
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 145,00 €
- Nb. de logements
- 120
- Nb. de lots
- 120
- Taxe foncière
- 1 058,00 €
Localisation Montpellier, 34000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180134kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 510 € et 740 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887