Description

83 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

À louer – Superbe T4 traversant meublé de 83 m² avec balcon – Quartier Figuerolles (Résidence Le Chaptal)

📍 Montpellier – Résidence Le Chaptal
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, ce magnifique appartement meublé de 83 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas du cœur de Montpellier, dans le quartier vivant de Figuerolles.

🛋️ Agencement :
Double séjour spacieux et lumineux de 26 m²
Cuisine indépendante et entièrement équipée de 9m²
2 chambres confortables de 14 et 11 m²
Salle de bain moderne
WC séparés
Une pièce polyvalente de 6m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint
Balcon de 7 m²

🌿 Les + de la résidence :
Chauffage inclus dans les charges
Accès sécurisé par barrière électrique
Stationnement libre et toujours de la place disponible
Local vélo sécurisé
Espaces verts et potager partagé à disposition des résidents
Deux fêtes des voisins par an pour renforcer la convivialité
Seulement 2 appartements par palier pour plus de tranquillité
Ambiance familiale où se côtoient familles, couples et étudiants

🚶‍♂️ À proximité :

Tramway à 10 minutes à pied
Pistes cyclables
Commerces de quartier
Lidl et Picard à 10 minutes à pied

📦 Informations pratiques :

Appartement meublé avec goût
Disponible immédiatement
Idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation sérieuse

Les honoraires liés à l'état des lieux et à la rédaction du bail sont à prévoir en supplément (332 € pour la rédaction du bail + 249 € pour l'état des lieux).

Ne ratez pas cette opportunité rare d’habiter un appartement spacieux, rénové et parfaitement intégré dans une résidence dynamique et bienveillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires de visite et constitution de dossier
415,00 €
Dépôt de garantie
2 370,00 €
Charges locatives mensuelles
130,00 €
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
date à convenir
Surface habitable
83 m²
Étage
2
Floor count
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Meublé
Ascenseur
Terrasse
Modalités charges du locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base
988,00 €
Loyer de référence majoré
1 187,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180179kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 240 € et 1 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887


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