Description
Découvrez dans un esprit Loft de 86 m² situé au cœur de Roubaix, rue de Miln, idéal pour les amoureux de la ville et de la vie urbaine.
Une fois passé l'entrée, au rez-de-chaussé s'y trouve le salon-séjour ouvert en open-space sur la cuisine équipée, accès vers un extérieur de 18m2.
Aussi la salle d'eau avec douche à l'italienne.
Avec ses 2 chambres spacieuses et ses 3 pièces au total, cet espace de vie offre un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille.
L'appartement se distingue par ses volumes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Il dispose d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, d'une Vmc à double flux.
Profitez d'un agencement optimisé qui permet de maximiser chaque mètre carré, tout en offrant des possibilités de personnalisation selon vos goûts.
Situé dans un quartier dynamique, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. C'est l'endroit parfait pour allier confort de vie et accessibilité.Ne manquez pas cette opportunité unique à Roubaix.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui n'attend que vous !
Le plus de l'appartement :
Métro Charles-de-gaulle à 8 mn à pieds
Proche écoles : Sainte-Marie, école primaire Legouve, Lycée Privé Saint-Martin, Collège Saint Exupéry.
On pose ses meubles.
Les chambres sont basses de tailles, l'appartement ne convient pas aux grandes personnes, hauteur sous plafond des chambres moins de 2 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 165 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,03%
- Type
- loft
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Surface habitable
- 86 m²
- Floor count
- 1
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 18
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité, clim réversible et pompe à chaleur air/air
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 5 000,00 €
- Nb. de logements
- 4
- Nb. de lots
- 8
- Taxe foncière
- 1 200,00 €
Localisation Roubaix, 59100

Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180169kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 782 € et 874 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Emeline Beaudoux (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213