Description

250 m²
311 m²
6 pièces
4 chambres

À vendre – Maison de caractère entièrement rénovée en plein centre-ville de Chartres

Offrez-vous un cadre de vie rare avec cette superbe maison de 6 pièces, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux d’exception. Elle offre 250 m² habitables sur un terrain de 311 m², nichée au fond d’un clos privé, en plein cœur de Chartres. Un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités, des écoles, des commerces et de la gare.

Un bien unique, mêlant charme de l’ancien, finitions haut de gamme et confort moderne.

En complément de la maison principale, une dépendance de 60 m² à aménager selon vos besoins (bureau, studio indépendant, salle de sport…) vous ouvre de nombreuses possibilités.

La maison se compose de :

>Un vaste salon lumineux,
>Une salle à manger accueillante avec bibliothèque sur mesure,
>Une cuisine équipée et conviviale,
>Trois chambres confortables,
>Un bureau pouvant servir de quatrième chambre,
>Deux salles d’eau modernes, dont une privative dans la suite parentale,
>Une suite parentale avec dressing sur mesure,
>Et de nombreux rangements astucieusement intégrés.

✨ Les sols du séjour et de la salle à manger sont en travertin, une pierre naturelle noble aux tons chauds et irréguliers qui apporte un charme authentique, de l’élégance et une touche méditerranéenne. Chaque pas dans cette maison respire le raffinement et le confort.

Le chauffage électrique assure une chaleur douce et constante tout au long de l’année.

À l’extérieur, un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en toute sérénité.

Une maison de ville exceptionnelle, rénovée avec goût, au calme absolu et pourtant en plein centre-ville.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Ce bien rare à Chartres pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
1855
Rénovation
2023
Surface totale
280 m²
Surface terrain
311 m²
Surface habitable
250 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Chartres, 28000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250245kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 440 € et 3 330 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2425 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Aoudia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531156339

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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