Description

119 m²
1280 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage


Maison de charme d'environ 119 m² – Avec jardin de 1280 m2, et garage de 88 m2
Un écrin de verdure à Lézignan-Corbières

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison spacieuse s’offre à vous comme un havre de tranquillité, où le confort rime avec sérénité.

Dès l'entrée, on devine une maison pensée pour le bien-être quotidien :
Séjour et cuisine une grande pièce de vie baignée de lumière, trois chambres chaleureuses, un bureau transformé en dressing, une salle d’eau avec toilettes, des sanitaires indépendants pour plus de confort, et une buanderie d'environ 20m2.

Les fenêtres oscillo-battantes, offrant à la fois vue et aération, s’ouvrent sur un jardin arboré soigneusement entretenu, promesse de
moments paisibles à l’ombre des feuillages, bercés par le chant des oiseaux.

Deux terrasses dont une à l'arrière de plus de 33 m² vous invite à savourer les couchers de soleil, les repas en famille ou entre amis, dans un cadre intimiste et naturel.
Le terrain, d’une surface de 1280 m², piscinable avec vue sur la montagne.

Côté pratique, tout est là :

Fosse septique, charpente maçonnée

Possibilité d'aménager les combles 23 m2 pour plus d’espace

Volets en bois plus roulants et fenêtres oscillo-battantes

Radiateurs à énergie performante

Climatisation réversible (2 unités)

Moustiquaires pour un confort optimal

Garage non attenant isolé de 88 m² + pièce attenante de 14 m²

Deux abris de jardin

Deux terrasses


L’ensemble est très bien isolé, à l’intérieur comme à l’extérieur, et le lieu bénéficie d’un accès facile, tout en étant en retrait, au calme absolu.

Une maison idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête de confort, ou ceux qui rêvent d’un lieu de vie paisible sans être isolés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface terrain
1280 m²
Surface habitable
119 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 668,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lézignan Corbières, 11200

DécouvrirLa ville

DécouvrirLe quartier

Présentation vidéo du quartier

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Détail des pièces

entrée 15 m²
cuisne 16 m²
chambre 13 m²
chambre 12 m²
salle d'eau 6,8 m²
wc 2 m²
chambre 11 m²
bureau 8,2 m²
buanderie 18 m²

séjour 16 m²
abri de jardin
garage 88 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230162
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 65
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 531 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2016 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1279 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Severine Wenglorz (EI)

Severine Wenglorz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978335214


ou

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus