

300 000 € à partir de 1 323 € / mois *
Maison T4 de plain-pied avec jardin arboré
Narbonne, 11100
- 89 m²
- 400 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 garage
- 1 sdb
Maison de charme d'environ 119 m² – Avec jardin de 1280 m2, et garage de 88 m2
Un écrin de verdure à Lézignan-Corbières
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison spacieuse s’offre à vous comme un havre de tranquillité, où le confort rime avec sérénité.
Dès l'entrée, on devine une maison pensée pour le bien-être quotidien :
Séjour et cuisine une grande pièce de vie baignée de lumière, trois chambres chaleureuses, un bureau transformé en dressing, une salle d’eau avec toilettes, des sanitaires indépendants pour plus de confort, et une buanderie d'environ 20m2.
Les fenêtres oscillo-battantes, offrant à la fois vue et aération, s’ouvrent sur un jardin arboré soigneusement entretenu, promesse de
moments paisibles à l’ombre des feuillages, bercés par le chant des oiseaux.
Deux terrasses dont une à l'arrière de plus de 33 m² vous invite à savourer les couchers de soleil, les repas en famille ou entre amis, dans un cadre intimiste et naturel.
Le terrain, d’une surface de 1280 m², piscinable avec vue sur la montagne.
Côté pratique, tout est là :
Fosse septique, charpente maçonnée
Possibilité d'aménager les combles 23 m2 pour plus d’espace
Volets en bois plus roulants et fenêtres oscillo-battantes
Radiateurs à énergie performante
Climatisation réversible (2 unités)
Moustiquaires pour un confort optimal
Garage non attenant isolé de 88 m² + pièce attenante de 14 m²
Deux abris de jardin
Deux terrasses
L’ensemble est très bien isolé, à l’intérieur comme à l’extérieur, et le lieu bénéficie d’un accès facile, tout en étant en retrait, au calme absolu.
Une maison idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête de confort, ou ceux qui rêvent d’un lieu de vie paisible sans être isolés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
environ 1 531 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2016 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Severine Wenglorz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978335214
300 000 € à partir de 1 323 € / mois *
Narbonne, 11100
1 530 000 € à partir de 6 747 € / mois *
Saint Leu D Esserent, 60340