Description
Coup de cœur pour cette maison spacieuse de 190 m² habitables (hors studio) implantée sur un terrain de 390 m², idéalement située en plein centre-ville du Perreux-sur-Marne, à proximité des commerces, écoles et transports (RER A, RER E, future ligne 15 à horizon 2030). Les bords de Marne sont accessibles en 10 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un double séjour lumineux d’environ 45 m², avec accès direct à une terrasse et au jardin
Une grande cuisine dinatoire de 26 m², également ouverte sur une terrasse
Une suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d’eau privative de 9,5 m²
Une buanderie/cellier de 9 m²
De très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond
À l’étage :
Deux chambres de 11 m² et 17 m²
Une salle d’eau
Sous les combles :
Une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou un espace bureau
Un atout supplémentaire : un studio de 17 m² avec entrée indépendante et sa propre salle d’eau, parfait pour une location, un espace professionnel ou un logement d’appoint.
Extérieur : jardin agréable et bien exposé, avec terrasse et coin détente.
Maison en bon état général, volumes généreux, et localisation recherchée.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 390 m²
- Surface habitable
- 190 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 4
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz et poêle à granulés
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 215,00 €
Localisation Le Perreux Sur Marne, 94170
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250221kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5037kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 710 € et 5 080 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822555173
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