Maison à fort potentiel - Fullsizerender

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Peyrens, 11400

Maison à fort potentiel

105 000 €
à partir de 464 € / mois *

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Description

86 m²

4 pièces

Nous vous proposons une très belle opportunité à saisir, située sur la commune de Peyrens, entre Castelnaudary et Revel.

Cette maison de 86 m² habitables sur un étage nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation.

**Détails du bien :**
- **Rez-de-chaussée :** Salle à manger, cuisine, toilettes et accès direct à un garage de 18 m².
- **Étage :** 2 chambres dont une pièce de 15 m². Salle d'eau et toilettes, avec un parquet et des cheminées qui ajoutent du charme à l'espace.

En attenant à la maison, vous trouverez un atelier spacieux de 47 m², réparti sur 2 niveaux. Ce bien offre plusieurs possibilités : agrandissement, rénovation ou création de plusieurs habitations pour rentabiliser l'investissement.

**Idéal pour :**
- Les investisseurs en quête d'un projet prometteur.
- Une famille désireuse de se projeter dans l'ancien tout en apportant sa touche personnelle.

De plus, des travaux récents ont été réalisés : fenêtres en PVC avec double vitrage et installation d'une VMC.

Ne ratez pas cette opportunité à un prix très attrayant !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 86 m²

Chauffages: électricité

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 650,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Peyrens, 11400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250180kWh/m².an33 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5033kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.