Description

185 m²
15 m²
8 pièces
6 chambres
1 garage

Dans un charmant village authentique de l’Aude, où l’offre immobilière se fait de plus en plus rare, découvrez cette maison de village de caractère, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Ce bien se distingue par sa configuration idéale :

Un garage spacieux en rez-de-chaussée,
Deux appartements indépendants, refaits à neuf, ne nécessitant aucun travaux,
Une vue dégagée exceptionnelle, véritable atout rare dans le secteur.
Parfaite pour deux familles souhaitant vivre à proximité, elle s’adresse également à ceux qui désirent allier résidence principale et investissement locatif.

L’environnement est paisible, l’architecture locale préservée, et l’ensemble du bien offre un cadre de vie harmonieux, fonctionnel et inspirant.

Opportunité unique dans un secteur prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1849
Surface totale
200 m²
Surface terrain
15 m²
Surface habitable
185 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles d'eau
5
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Chauffages
clim réversible
Taxe foncière
2 600,00 €

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Localisation Bages, 11100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11090kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 318 € et 1 784 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3466 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jean-Claude Pages

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909836256


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