Description
Au cœur de l’une des plus belles adresses de Marseille, dans un parc privé et sécurisé face à la mer, et à deux pas de la Corniche, cet appartement de 105 m² prend place dans un immeuble historique et classé, à l’architecture remarquable. Baigné de lumière, il offre une vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce.
Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse et aux volumes généreux se distingue, mise en valeur par un parquet de qualité. Cette pièce s'ouvre sur un premier extérieur avec une vue mer. A côté, une élégante cuisine entièrement équipée, avec un effet bow-window, bénéficie également d'un accès à un second extérieur. Trois chambres, accompagnées d’une salle de bain récente et de WC séparés, composent l'espace nuit totalement indépendant.
Trois extérieurs subliment ce bien, dont une terrasse de près de 10 m², face à la mer. Un privilège rare.
Climatisation réversible.
Stationnement sur place. Aucun travaux à prévoir. Une cave en sous-sol s'ajoute à l'ensemble.
Une adresse exclusive, un bien recherché, où l’emplacement et la qualité des prestations en font une opportunité rare sur le marché.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 132 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 1
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Concierge
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 980,00 €
- Nb. de logements
- 5
- Nb. de lots
- 5
- Taxe foncière
- 1 600,00 €
Localisation Marseille, 13007

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180115kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3024kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
