Description

149 m²
858 m²
5 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb

Venez découvrir cette belle maison atypique, mêlant charme et modernité. Située au calme dans la petite Suisse alsacienne, elle est un havre de paix. Elle a été rénovée en 1992, puis agrandie en 2012 avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Elle est en très bon état, avec une isolation extérieure permettant un bon confort thermique d’été et d’hiver.
Cette chaleureuse maison bâtie sur un terrain de 8 ares 58 a de nombreux atouts :
- une cuisine très bien équipée (avec cellier) ouverte sur le salon salle à manger lumineux avec vue dégagée et la douce chaleur d’un poêle à granulés.
- trois chambres, dont une de plain-pied avec salle de bain privative, une chambre avec grand placard et mezzanine et une grande chambre (23,57 m² habitable, 27,84 m² au sol) avec dressing (pouvant être transformée en logement séparé).
- un bureau avec mezzanine (pouvant être transformé en chambre).
- une salle d’eau complémentaire, 3 WC.
- une terrasse couverte (37 m² env.) à l’avant de la maison avec toiture isolée et fenêtres de toit, pouvant devenir une véranda et une grande terrasse ouverte (69 m² env.) avec abri et atelier fermé.
- un grand garage de 68 m² attenant à la maison pour 2 voitures, avec espace atelier.
- un sous-sol complet avec espace atelier couture, chaufferie, buanderie, grande cave et pièce de rangement avec accès extérieur pouvant devenir une autre chambre ou une pièce pour profession libérale.
- un jardin attenant à la grande terrasse et vue dégagée sur de belles prairies.
- un poêle à bois à l’entrée qui diffuse une bonne chaleur dans toute la maison.
- des volets électriques.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1890
Rénovation
2012
Surface totale
169 m²
Surface terrain
858 m²
Surface habitable
149 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 567,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Cosswiller, 67310

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Détail des pièces

Lingerie 10 m²
Dégagement 1 4,2 m²
Rangement 22 m²
Chaufferie 4,5 m²
Cave 19 m²
Dégagement cave 4,1 m²

Chambre 1 16 m²
Salle de bain 9,3 m²
Entrée 5,3 m²
Dégagement 2 4,8 m²
Terrasse couverte 37 m²
Garage 69 m²
Espace de vie 30 m²
Cuisine 13 m²
Cellier 3,3 m²

Dégagement 3 3,7 m²
Chambre 2 24 m²
Bureau 13 m²
WC 0,77 m²
Chambre 3 18 m²
Salle d'eau 6,3 m²

Terrasse extérieure 66 m²
Remise 6,8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250218kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5037kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 490 € et 4 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2320 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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