Description

212 m²
1200 m²
6 pièces
5 chambres
2 garages
piscine

Rare à Draguignan – Bastide du 18e entièrement rénovée
Quartier résidentiel calme et prisé
Découvrez cette bastide de 212 m² habitables, érigée en 1777, et totalement remise au goût du jour avec des prestations de qualité alliant charme de l’ancien (façade en pierre, radiateurs en fonte, menuiseries bois/alu) et confort moderne (pompe à chaleur neuve, double vitrage, isolation toiture refaite…).

Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes, elle offre :
5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau moderne et dressing,
1 séjour cosy avec cheminée à foyer ouvert,
1 cuisine équipée + arrière-cuisine/cellier,
1 salle de bain à l’étage, 3 WC, 1 bureau,
2 dressings, nombreux rangements.

À l’extérieur, le terrain arboré de 1 200 m² vous accueille avec :
Une piscine récente pour les beaux jours,
Une terrasse couverte de 25 m² idéale pour vos repas d’été,
Un garage double et stationnements complémentaires.

Exposition plein sud, vue dégagée, calme absolu – tout est réuni pour un cadre de vie serein et raffiné.

Points forts :
Aucun gros travaux à prévoir
Quartier résidentiel recherché à proximité des écoles, commerces, crèches
Fibre optique, pompe à chaleur, double vitrage.

Prix de vente : 785 000 € (Honoraires à charge vendeur)

Un bien d’exception, prêt à vivre, pour les amoureux du caractère et du confort – à ne surtout pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1777
Rénovation
2019
Surface terrain
1200 m²
Surface habitable
212 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et pompe à chaleur air/eau
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 247,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Draguignan, 83300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Détail des pièces

WC 2,1 m²
Entrée 20 m²
Salon 28 m²
Cuisine 20 m²

Chambre 14 m²
Chambre 17 m²
Dressing ou bureau 4,2 m²
Couloir 11 m²
Salle de bains 5,6 m²

Chambre 28 m²
Suite parentale 41 m²
WC 1,8 m²

Palier 2,2 m²
Chambre 18 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180143kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 300 € et 3 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3473 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Lydia Tournesac (EI)

Lydia Tournesac

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°900141243


ou

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus