Sous-Compromis : Maison Individuelle, idéale en 1ère acquisition.

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⚠️ Sous-Compromis de Vente ! ⚠️

💖 Coup de cœur assuré, pour les amoureux des maisons modernes, les fanatiques des pièces ouvertes communicantes, les passionnés des grands espaces.

💭 Maison Idéale, pour un jeune couple ou pour une Famille ayant 1 ou 2 enfants. Construite dans un lotissement calme, où la moyenne d'âge se situe entre 30-40 ans.

📍 Entre Sarralbe et Rohrbach-Lès-Bitche. Dans un Charmant Village, doté 🏫 d'une école maternelle et primaire + Périscolaire, à moins de 5 mn de 🚄 la Gare de Kalhausen (Liaison Sarreguemines-Strasbourg), à proximité des Pharmacies d'Achen, d'Herbitzheim et de Rohrbach-Lès-Bitche et de toutes les autres commodités et services désirés.

🏡 Cette Maison individuelle, de 2022, a été érigée, sur un 🌱 terrain plat de 7,75 ares. Elle a été construite avec de bons matériaux (Voir la Classification énergétique : A).

🎥 Vous souhaitez pouvoir vous déplacer dans cette maison, découvrir toutes les pièces, directement de votre canapé ?
🖥️ Voici le Lien Internet qui vous permettra de réaliser une première approche et certainement, faire naître votre envie de vouloir visiter cette très sympathique habitation : https://my.matterport.com/show/?m=HrKFj2tKXXe

🧱 Cette bâtisse, est composée d'un Rez-de-Chaussée, présentant une🍽️ Cuisine équipée, ouverte à l'américaine, sur la Pièce Principale.
😄 Cette conception, permet de se projeter facilement dans une ambiance, très chaleureuse, car elle y permet la réception de quelques invités, que ce soit au niveau du séjour ou du Salon (Cette ouverture a été réalisée sur >50m²).
🛋️ A savoir : Une grande Partie du mobilier pourra rester, si il est au goût des futurs propriétaires.
🌱 Pièce incroyablement lumineuse, car exposée Sud-Est, l'accès vers la terrasse est très facilement réalisable par le biais de la Baie-Vitrée.

A l'étage, nous distinguons la "Partie Nuit" 🌙, avec la Présence de 3 Chambres. Ces dernières sont idéalement positionnées pour 2 raisons :
- Respecter l'intimité de chaque membre de la famille.
- Par rapport à la salle de bain, complète avec sa 🛁 baignoire et sa 🚿 douche, située à proximité, pratique au quotidien.

Le Sous-Sol, permet la réception d'un Atelier 🛠️, d'une Buanderie 🧺 et d'un Garage, permettant plusieurs emplacements de véhicules, comme des voitures 🚗 et des motos 🏍️.

🔥 Le mode de chauffage se réalise par l'intermédiaire d'une Pompe à Chaleur Air/Eau. Cette dernière est réversible, apportant un grand confort en été ☀️.

🤔 Vous l'aurez compris, suite à la lecture de cette annonce, suite à la visualisation des photos, suite à la mise en pratique de la Visite 3D, cette Propriété Immobilière présente de nombreux atouts, très recherchés par les acquéreurs actuels.

☎️ N'hésitez pas à contacter, Pierre Muller, Votre Conseiller de Proximité en Immobilier, et ainsi, procéder à une visite de cette Maison, dotée de prestations de qualité.