Description

86 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Exclusivité – Superbe F4 au pied du Rer
À la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, Ne cherchez plus

Découvrez ce magnifique F4 de 86 m², idéalement situé au pied du RER Vert-Galant. Il offre des prestations rares :

✅ Un immense balcon de plus de 30 m² et une terrasse pour profiter de l’extérieur
✅ Un vaste espace de vie avec entrée, séjour, salon et cuisine équipée
✅ Deux belles chambres, un dressing et un cellier pour un confort absolu
✅ Une salle de bain et des prestations de qualité
✅ Une situation idéale, proche des commerces, écoles et transports

Chaque pièce dispose de son accès privatif au balcon de plus de 30 mètres linéaire. Aucuns travaux de copropriété à prévoir, ils sont déjà payés
Résidence très bien entretenue, verdoyante, sécurisée et résidentialisée. Charges mensuelles tout compris : eau chaude, eau froide, chauffage et ascenseur : 3 600 € par an

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder

Contactez-moi dès maintenant pour une visite avant qu’il ne soit trop tard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Surface habitable
86 m²
Étage
3
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 600,00 €
Nb. de logements
140
Nb. de lots
162
Taxe foncière
1 670,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250191kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 520 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Michel Renard (EI)

Michel Renard

Agent immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378931182

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