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exclusivité

Lembach, 67510

Belle maison 177m² à Lembach

118 000 €
à partir de 521 € / mois *

Retour

Description

180 m²

700 m²

8 pièces

5 chambres

1 garage

2 sdb

Maison historique et atypique de 1870 sur 7 Ares environ en plein centre de Lembach .
Cossue dans sa partie habitation 1er et 2è Etage , belles et grandes pièces lumineuses .
Rez-de-Chaussée :
- Ancienne boulangerie local commercial et 3 pièces en enfilade , anciennement laboratoire et four et....
Rez-de chaussée boulangerie de 107m² environ et 1er et 2è Etage de 180m² environ

1er Etage :
- Grand palier donnant sur couloir et distribution: 3 Chambres / Cuisine / Salle à manger et Salon 40m² environ / Salle de bain et Wc séparé.
2è Etage :
- Palier donnant sur pièce Salon / 2 Chambres de 16 m² /Salle de bain et Wc.

Sous-sol : Cave sous partie boulangerie avec accès protégé extérieur.
Cour intérieure et partie jardin à l'arrière terrain agréable donnant sur rivière et partie habitation.

Les+ :
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage pompe à chaleur et radiateurs anciens en fonte.
- Situation au calme centre village
- Exposition bonne
- Partie jardin très agréable bon ensoleillement
- Maison dans son jus nécessitant travaux pour en faire un bien d'exception
- Sol parquet et toutes les pièces sont vastes et lumineuses agréables à vivre
- Plusieurs projets et options de rénovation possibles.
- Prix au m² très intéressant

Visite tous les jours y/c week-ends. Christophe Herbert au 0641711398.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 287 m²

Surface terrain: 700 m²

Surface habitable: 180 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 4

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: géothermie

Chauffage collectif

Parking privé

Sous-sol

Cave

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 028,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lembach, 67510

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330311kWh/m².an10 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 1110kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 040 € et 3 082 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.