Description

77 m²
265 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage



À la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser selon vos envies ? Cette maison, située dans un quartier recherché de Villeparisis est une véritable opportunité !
Cette maison se compose de trois niveaux offrant un agencement fonctionnel et lumineux.
En rez de jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 30 m², pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. S’ajoutent une chaufferie ainsi qu’un grand garage attenant avec espace atelier.
Au premier étage l’entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Enfin, au deuxième étage, deux chambres et une salle d’eau.

Les atouts du bien :
- Un espace généreux : 77,58 m² de surface utile pour laisser libre cours à votre imagination.
- Rez de jardin avec accès indépendant, distinct de l'entrée principale.
- Un extérieur agréable : Terrain de 265 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Un stationnement facilité : Garage + possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires dans la cour.

Un emplacement de choix :
- Située dans un secteur recherché, cette maison est proche des écoles, commerces et transports, pour une vie quotidienne facilitée.

Une belle opportunité à saisir ! Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite.









Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface totale
77 m²
Surface terrain
265 m²
Surface habitable
77 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Villeparisis, 77270

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420468kWh/m².an103 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100103kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 120 € et 4 260 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Régis Desmoulins (EI)

Régis Desmoulins

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294

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