Description

193 m²
2200 m²
7 pièces
5 chambres
6 garages
1 sdb



Découvrez sans attendre cette spacieuse maison en seconde ligne de la mer dans le secteur très prisé d’Omaha Beach ! Bien rare à la vente.
Posée sur un terrain de 2 200m2, cette maison à ossature bois se compose au rez de chaussée d’une entrée, un triple séjour 80 m² donnant sur une grande terrasse avec vue sur un plan d’eau, une grande cuisine, un salon billard (transformable en chambre ou en bureau), une salle d’eau, un wc, un double garage isolé et carrelé facilement transformable en pièce habitable (salle de jeux, chambre, salle de cinéma…etc).
A l’étage, vous trouverez 2 chambres de taille généreuse avec chacune une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu’un wc sur le palier.
au 1 er étage combles isolés destinés à être aménagés en deux chambres + salle de bains
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de 2 garages non attenants pouvant accueillir bateau et tracteur ainsi qu’une cave à vin et des abris de jardin. Eventuellement aménageable
Bénéficiant d’un prix très attractif, cette maison vous permettra, avec quelques travaux pour être remise au gout du jour, de profiter d’une très belle maison à 50 m de la plage de Saint Laurent su Mer. Elle possède également un rendement locatif indéniable et très intéressant en raison du secteur et de son emplacement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1997
Rénovation
2020
Surface terrain
2200 m²
Surface habitable
193 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
6
Nb. parking
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 214,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Laurent Sur Mer, 14710

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Détail des pièces

belle entrée 12 m²
living salle a manger 80 m²
cuisine quasi pro 17 m²
chambre 1 22 m²
garage deux voitures 48 m²
4 garages 110 m²

combles aménageable 60 m²
chambre 2 20 m²

chambre 3 20 m²

cabane

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250152kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5038kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 120 € et 2 930 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2205 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Emmanuel Dupont (EI)

Emmanuel Dupont

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CAEN sous le n°478941172


ou

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus