Description
Découvrez sans attendre cette spacieuse maison en seconde ligne de la mer dans le secteur très prisé d’Omaha Beach ! Bien rare à la vente.
Posée sur un terrain de 2 200m2, cette maison à ossature bois se compose au rez de chaussée d’une entrée, un triple séjour 80 m² donnant sur une grande terrasse avec vue sur un plan d’eau, une grande cuisine, un salon billard (transformable en chambre ou en bureau), une salle d’eau, un wc, un double garage isolé et carrelé facilement transformable en pièce habitable (salle de jeux, chambre, salle de cinéma…etc).
A l’étage, vous trouverez 2 chambres de taille généreuse avec chacune une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu’un wc sur le palier.
au 1 er étage combles isolés destinés à être aménagés en deux chambres + salle de bains
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de 2 garages non attenants pouvant accueillir bateau et tracteur ainsi qu’une cave à vin et des abris de jardin. Eventuellement aménageable
Bénéficiant d’un prix très attractif, cette maison vous permettra, avec quelques travaux pour être remise au gout du jour, de profiter d’une très belle maison à 50 m de la plage de Saint Laurent su Mer. Elle possède également un rendement locatif indéniable et très intéressant en raison du secteur et de son emplacement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1997
- Rénovation
- 2020
- Surface terrain
- 2200 m²
- Surface habitable
- 193 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 6
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 214,00 €
Localisation Saint Laurent Sur Mer, 14710
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250152kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5038kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 120 € et 2 930 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CAEN sous le n°478941172