Molsheim Maison coup de coeur
410 000 €
à partir de 1 814 € / mois *
Description
Découvrez cette magnifique maison de 172 m2 à vendre à Griesheim Pres de Molsheim, au coeur de cette petite commune proche de toutes le commodité à quelques minutes de Molsheim et 10 environ d' Obernai et 20mm de Strasbourg . Avec un prix de vente attractif de 445 000€, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer.
En effet cette maison spacieuse offre une surface habitable généreuse, répartie sur 7 pièces lumineuses et accueillantes. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
le séjour de 35m2 ouvert sur le jardin et la terrasse sans vis à vis offrant un petit espace de détente intimiste parmi les arbres et fleures
en hiver la grande véranda apporte un espace vitré ouvert sur l extérieur du jardin
le salon spacieux de 23m2 est séparé du séjour offre un autre univers avec un Kache lofe chauffage traditionnel alsacien très économique
Ce chauffage au bois ajoute une touche de charme et d'authenticité à cette demeure, offrant une ambiance cosy et agréable en toutes saisons.
le DPE en C affiche de belles performances énergétiques Le confort du chauffage au gaz ou au bois et une bonne isolation y contribuent
Les chambres sont au nombre de 4 , les salles d'eau 3 " wc " 3 ,vous trouverez aussi pour le télé travail un bureau , dressing , et une très grande cave fonctionnelle
Pour votre stationnement
un grand garage atelier offre une belle possibilité de garer vos véhicules et de bricoler ou ranger ainsi qu' une place de stationnement devant la maison
Cette jolie maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer et profiter de la tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le charme de la maison alsacienne et et le design de la maison contemporaine . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 177 m²
- Surface terrain
- 352 m²
- Surface habitable
- 155 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- bois et gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Griesheim Sur Molsheim, 67870
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180155kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3024kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 516 € et 2 050 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Sylvie Mirabelli (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491790705
