Description
Maison coup de cœur, prête à vous adopter !
120 m² de bonheur à vivre, 1605 m² de liberté à savourer 🌳✨
Ici, pas de klaxon. Pas de vis-à-vis. Juste une vue imprenable sur les champs 🌾, le chant des oiseaux pour réveil 🎶 et un grand jardin pour les barbecues, les siestes à l’ombre ou les projets de potager ambitieux (ou juste un transat, c’est bien aussi) 🌞.
Poussez la porte :
Une entrée sympa pour vous accueillir
Un salon-séjour lumineux qui respire la convivialité ☀️
Une cuisine super équipée ouverte, pour ne jamais rater une vanne ou un verre entre amis 🍷
Deux chambres douillettes pour faire de beaux rêves 🛌
Une salle de bain ET une douche – parce que le matin, chacun son style 🛁🚿
Un toilette indépendant (vous savez pourquoi c’est essentiel)
Une cave pratique pour tout planquer (outils, cartons… ou les cadeaux de Noël) 🎁
À l’étage ?
Une grande pièce déjà isolée, qui n’attend que vous pour briller : posez deux vélux, un joli sol, un peu de couleur et… le tour est joué ! 🎨✨
Et ce n’est pas fini :
Double garage avec électricité et double vitrage 🚗
Poêle à pellets neuf pour des soirées cocooning au chaud 🔥
Assainissement conforme ✅
Classe énergétique D – confort et économies au rendez-vous 💡
Une maison avec une âme, un terrain à vivre, un avenir à construire.
Plus qu’un bien immobilier… c’est votre prochain coup de cœur ❤️
Vous avez cliqué, vous avez souri… il ne vous reste plus qu’à visiter !
(Et spoiler : vous n’allez plus vouloir repartir) 😉
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1945
- Rénovation
- 2024
- Surface terrain
- 1605 m²
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité et poêle à granulés
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 854,00 €
Localisation Favreuil, 62450

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250233kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 200 € et 3 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753
