Description

120 m²
1605 m²
4 pièces
2 chambres
2 garages
1 sdb

Maison coup de cœur, prête à vous adopter !
120 m² de bonheur à vivre, 1605 m² de liberté à savourer 🌳✨

Ici, pas de klaxon. Pas de vis-à-vis. Juste une vue imprenable sur les champs 🌾, le chant des oiseaux pour réveil 🎶 et un grand jardin pour les barbecues, les siestes à l’ombre ou les projets de potager ambitieux (ou juste un transat, c’est bien aussi) 🌞.

Poussez la porte :

Une entrée sympa pour vous accueillir

Un salon-séjour lumineux qui respire la convivialité ☀️

Une cuisine super équipée ouverte, pour ne jamais rater une vanne ou un verre entre amis 🍷

Deux chambres douillettes pour faire de beaux rêves 🛌

Une salle de bain ET une douche – parce que le matin, chacun son style 🛁🚿

Un toilette indépendant (vous savez pourquoi c’est essentiel)

Une cave pratique pour tout planquer (outils, cartons… ou les cadeaux de Noël) 🎁


À l’étage ?
Une grande pièce déjà isolée, qui n’attend que vous pour briller : posez deux vélux, un joli sol, un peu de couleur et… le tour est joué ! 🎨✨

Et ce n’est pas fini :

Double garage avec électricité et double vitrage 🚗

Poêle à pellets neuf pour des soirées cocooning au chaud 🔥

Assainissement conforme ✅

Classe énergétique D – confort et économies au rendez-vous 💡


Une maison avec une âme, un terrain à vivre, un avenir à construire.
Plus qu’un bien immobilier… c’est votre prochain coup de cœur ❤️

Vous avez cliqué, vous avez souri… il ne vous reste plus qu’à visiter !
(Et spoiler : vous n’allez plus vouloir repartir) 😉

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1945
Rénovation
2024
Surface terrain
1605 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Parking privé
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
854,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Favreuil, 62450

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250233kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 200 € et 3 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

811 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Melodie Harmonie Dinet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753

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