Description
Beau 2 pièces à fort potentiel – Boulevard de Chanzy
À la recherche d’un bien lumineux et bien situé ? Ce charmant appartement 2 pièces, niché sur le Boulevard de Chanzy, est fait pour vous ! À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ce bien se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une chambre, d'une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cuisine séparée. Des travaux sont à prévoir, notamment pour réaménager la cuisine et la salle d’eau selon vos goûts – l’occasion idéale de créer un intérieur 100 % personnalisé !
Ce qu’on aime :
Sa belle luminosité naturelle, quatre belles fenêtres
Son fort potentiel après rénovation
Son emplacement central, tout à pied !
Que vous soyez investisseur en quête d’un bon rendement ou primo-accédant prêt à créer votre cocon, cette opportunité mérite votre attention.
Ne la laissez pas passer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1945
- Surface habitable
- 30 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 840,00 €
- Nb. de logements
- 27
- Nb. de lots
- 30
- Taxe foncière
- 1 000,00 €
Localisation Livry Gargan, 93190
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 197
- D197 - 267
- E267 - 349339kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
- F349 - 439
- G> 439
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 1211kg CO2/m².an
- C12 - 32
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 860 € et 1 180 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294
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