Déjà vendu !
Description
Beau 2 pièces à fort potentiel – Boulevard de Chanzy
À la recherche d’un bien lumineux et bien situé ? Ce charmant appartement 2 pièces, niché sur le Boulevard de Chanzy, est fait pour vous ! À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ce bien se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une chambre, d'une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cuisine séparée. Des travaux sont à prévoir, notamment pour réaménager la cuisine et la salle d’eau selon vos goûts – l’occasion idéale de créer un intérieur 100 % personnalisé !
Ce qu’on aime :
Sa belle luminosité naturelle, quatre belles fenêtres
Son fort potentiel après rénovation
Son emplacement central, tout à pied !
Que vous soyez investisseur en quête d’un bon rendement ou primo-accédant prêt à créer votre cocon, cette opportunité mérite votre attention.
Ne la laissez pas passer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1945
- Surface habitable
- 30 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 840,00 €
- Nb. de logements
- 27
- Nb. de lots
- 30
- Taxe foncière
- 1 000,00 €
Localisation Livry Gargan, 93190
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Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 197
- D197 - 267
- E267 - 349339kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
- F349 - 439
- G> 439
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 1211kg CO2/m².an
- C12 - 32
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 860 € et 1 180 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Régis Desmoulins (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294
-
-
Régis Desmoulins (EI)
Agent commercial en immobilier
Villeparisis, 77270
-
Téléphone
07 62 69 91 28 -
E-mail
regis.desmoulins@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/4257 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294
LF immo