10
#63776
prestige
1 652 500 € H.I. à partir de 7 303 € / mois *
Immeuble pour investisseurs
Bordeaux, 33000
- 476 m²
- 10 pièces
Description
300 m²
1 pièce
À proximité du centre de Cavignac et des grands axes routiers.
Nous proposons à la location un entrepôt de 300 m² en R+1 , en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Rez-de-chaussée fonctionnel avec un accès facile par une grande porte rideau et une porte de service.
- Étage aménageable , accessible par un grand escalier, idéal pour l'aménagement de bureaux ou l'extension de l'espace de stockage.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour diverses activités nécessitant un espace modulable et un accès aisé.
Informations complémentaires :
- Entrepôt non soumis au DPE.
- Dépôt de garantie : 2 800 €
- Loyer : 1 400 € , avec 40 € de charges mensuelles prévisionnelles .
Contact 07 77 26 06 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires de visite et constitution de dossier
- 518,00 €
- Dépôt de garantie
- 2 800,00 €
- Charges locatives mensuelles
- 40,00 €
- Type
- entrepôt
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 300 m²
- Surface habitable
- 300 m²
- Tout à l'égout
- Modalités charges du locataire
- Forfaitaires mensuelles
Localisation Cavignac, 33620
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Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250240kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 507kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 1 640 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491
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-
Téléphone
07 77 26 06 01 -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/1203 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491
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