Description
Maison rénovée en 2021, quartier Métairie sur Couëron la Chabossière – 815m² de terrain, 129m2 habitable + garage de 30m².
Cette charmante maison de 4 chambres, située dans le quartier recherché de la Métairie à Couëron la Chabossière, a été entièrement rénovée en 2021 (factures à l’appui), offrant des prestations modernes. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 815m², à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface terrain : 815m²
Surface habitable : environ 129m² + garage de 30m²
Non mitoyenne : 2 côtés indépendants
Rénovation récente : 2021, avec des matériaux modernes
Isolation : combles isolés en 2023, chauffage et climatisation via pompe à chaleur
Description de la maison :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse d’environ 46m² avec cuisine semi-ouverte et poêle à bois, offrant un espace chaleureux et moderne.
Chambre de 12.83m²
Salle de bain (douche et baignoire) de 10.16m²
WC indépendant
Sous-sol aménagé :
3 chambres (11m², 11m², et 9m² environ)
Espace bureau
Local de rangement de 5m² (possibilité d'agrandir l'une des chambres)
Garage de 25m² avec porte électrique
Extérieur :
Jardin entièrement clôturé avec portail coulissant électrique
Terrasse et espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées
Autres atouts :
Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal (chauffage et climatisation)
Nombreux travaux réalisés en 2021/2022 avec factures
Quartier recherché
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie calme, tout en étant à proximité des commerces et écoles. Elle allie confort, modernité et fonctionnalité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1970
- Rénovation
- 2021
- Surface totale
- 160 m²
- Surface terrain
- 815 m²
- Surface habitable
- 129 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Couëron, 44220
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230200
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 106
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 708 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2015 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563
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