Description
Samir Omais– LF Immo vous propose cet appartement T1 bis de 27 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d’espaces verts. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un emplacement privilégié :
Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 8 minutes à pied de la station de tramway ligne 1 et proche des hôpitaux et des facultés.
A moins de 500m : restaurants, terrains de foot et tennis, maison pour tous, stations de bus
Gare Saint Roch à 30 minutes en tramway
L'appartement est composé :
D'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-est
D'une cuisine séparée de 4 m²
D'une salle d’eau avec WC
Atouts supplémentaires :
Parking extérieur attribué, aucun travaux à prévoir que ce soit pour l’appartement ou la résidence (étanchéité de la toiture refaite en 2023).
Pour les investisseurs:
Loyer estimé entre 575 € et 600 € hors charges
Loyer maximal autorisé : 691 € hors charges
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1985
- Surface habitable
- 27 m²
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 100,00 €
- Nb. de logements
- 61
- Nb. de lots
- 61
- Taxe foncière
- 839,00 €
Localisation Montpellier, 34090
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 79
- B79 - 119
- C119 - 204
- D204 - 274
- E274 - 357299kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F357 - 447
- G> 447
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 129kg CO2/m².an
- C12 - 32
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 700 € et 980 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887