Description
Situé au 3/5, rue Henri Martin à Ivry-sur-Seine, ce duplex de 3 pièces, de 61 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au troisième étage sans ascenseur, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage supérieur, une seconde chambre donne accès à une terrasse privative de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Transports et commodités à proximité :
Tramway : L'arrêt La Briqueterie (ligne T9) est à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements.
Métro : La station Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en 11 minutes de marche, offrant un accès direct à Paris.
Le quartier bénéficie également de nombreux commerces de proximité, écoles et services, assurant un quotidien facilité.
Ce duplex allie confort et praticité, idéal pour ceux recherchant un espace extérieur en milieu urbain.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2010
- Surface habitable
- 61 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 900,00 €
- Nb. de logements
- 9
- Nb. de lots
- 12
- Taxe foncière
- 2 680,00 €
Localisation Ivry Sur Seine, 94200
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250204kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 400 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822555173
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