Description

59 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Idéal primo accédants ou couple

A Villemomble - Secteur Garenne - A proximité des écoles, transports et des commerces.

Situé au sein d'une résidence sécurisée des années 60, agrémentée d'espaces verts,

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux bien entretenu de 59 m2 carrez se compose d'une entrée qui dessert 2 chambres de plus de 10 m2 avec placards intégrés, 1 chambre de 9,60 m2 (possibilité d’ouvrir et faire salon/salle à manger), un séjour d’environ 16 m2, une cuisine aménagée indépendante, salle de bains, WC séparés.
Une cave en sous sol et un box complètent le bien

Les 4 pièces de cet appartement offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de vie conviviaux ou pour aménager des espaces de travail à domicile;

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Villemonble.

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Baya Chelghoum au 06 23 55 74 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1963
Surface habitable
59 m²
Étage
4
Floor count
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 640,00 €
Nb. de logements
50
Nb. de lots
120
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villemonble, 93250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Détail des pièces

ch1 9,6 m²
ch2 11 m²
ch3 10 m²
salle 16 m²
cuisine 5,1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330246kWh/m².an53 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7053kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 160 € et 1 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

745 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Baya Chelghoum

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953149390


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