Description

59 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

📍 Secteur Garenne, à Villemomble – À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, métro, RER)

tout est accessible à pied, la voiture devient optionnelle !

✨ Situé dans une résidence sécurisée des années 60, avec grands espaces verts, ce T4 traversant de 59 m² Carrez, au 4e et dernier étage (sans ascenseur), est lumineux et fonctionnel.

🏠 Composition :

2 grandes chambres (>10 m²) avec placards intégrés

1 chambre de 9,60 m² (pouvant être ouverte pour agrandir le séjour)

Séjour d’environ 16 m²

Cuisine indépendante aménagée

Salle de bains

WC séparés

✅ Cave en sous-sol
✅ Box fermé
✅ Espaces verts et jardin partagé

🔧 Fort potentiel d’aménagement : idéal pour créer un salon spacieux, un bureau pour télétravail ou un coin jeux pour les enfants.

📞 Contactez-moi vite pour une visite !

Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien plein de charme.

Baya Chelghoum – 06 23 55 74 45


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1963
Surface habitable
59 m²
Étage
4
Floor count
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 640,00 €
Nb. de logements
50
Nb. de lots
120
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villemonble, 93250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Plans

Détail des pièces

ch1 9,6 m²
ch2 11 m²
ch3 10 m²
salle 16 m²
cuisine 5,1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330246kWh/m².an53 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7053kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 160 € et 1 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Baya Chelghoum (EI)

Baya Chelghoum

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953149390

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus