Une véritable opportunité pour investisseur avisé

Nouvelle opportunité, en exclusivité by LF immo !

Nathalie Simonin, votre agent de proximité à Aspach-le-Bas, vous propose cette maison individuelle de plain-pied, actuellement louée, située à Burnhaupt-le-Haut. Son nouveau prix représente une réelle opportunité pour un investissement sécurisé.

Cette maison est vendue avec les locataires en place, un point essentiel à souligner. Il ne s’agit donc pas d’une maison libre d’occupation, mais bien d’un investissement locatif. Il sera disponible en fin de location. Les locataires, présents depuis plus de 40 ans, occupent la maison dans le cadre d’un bail courant jusqu’en janvier 2028. Le revenu locatif annuel s’élève à 10 440 €, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative.

Construite à la fin des années 1970, cette maison d’environ 94 m², est implantée sur un terrain de 752 m², dans une impasse. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, deux grandes chambres de plus de 14 m², une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’un garage aménagé avec un cellier et une pièce supplémentaire.

Le confort est assuré par un chauffage électrique, un ballon d’eau chaude de 300 litres, des menuiseries en double vitrage PVC, des volets roulants, une porte de garage récente, ainsi qu’une terrasse bien exposée au sud. La maison est également raccordée à la fibre et à l’assainissement collectif. Elle repose sur un vide sanitaire.

Burnhaupt-le-Haut est une commune recherchée pour sa qualité de vie, son accès rapide aux grands axes (RN83, A36) vers Mulhouse et Belfort, et ses services de proximité, assurant une demande locative constante.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de contacter directement Nathalie Simonin. Les locataires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de respecter leur tranquillité.

Je suis joignable tous les jours au 06.29.63.73.97 ou par mail à l’adresse suivante : nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.