

1 295 000 € H.I. à partir de 5 729 € / mois *
Exclusivité-Champigny-Mairie-Ensemble Immobilier de 400m² sur 909m²
Champigny, 94500
- 400 m²
- 10 pièces
- 1 garage
Maison 7 pièces de Noisy-le-Sec, entièrement refaite à neuf, d'une surface habitable de 147 m² sur terrain de 403 m², située dans un secteur pavillonnaire à la limite de 3 communes (Montreuil, Romainville, Rosny-ss-bois), à proximité immédiate de toutes commodités ; écoles, transports (bus 129 et 301, prochaine station de métro ligne 11), commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, supermarché, …), hôpital, etc.
Cette maison principalement de plain-pied comporte :
Au rez-de-chaussée de 127 m² habitable : entrée, vaste et lumineux grand espace principal (57 m²) composé d’une cuisine équipée-aménagée et séjour, salle-à-manger donnant sur un grand patio, 4 chambres, 2 salles d’eau (dont une avec wc), wc séparé, buanderie, débarras, grands placards, cuisine de jardin, terrasse.
A l'étage : studio de 20 m² habitable (27 m² au sol), composé de : cuisine, chambre, salle d’eau + wc, disposant également d’une entrée séparée lui permettant d’être totalement indépendant.
Isolation intérieure et extérieure, fenêtres double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et poêle à granule ; climatisation réversible ; parking 4 voitures, portail électrique, fibre optique, interphone.
Par sa disposition, ce bien immobilier peut convenir également à un investisseur locatif.
Maison en excellent état ; aucuns travaux à prévoir.
Ses Atouts !
Etat neuf, excellente qualité thermique (DPE C), possibilité de studio indépendant, plusieurs places de stationnement, proximité de toutes commodités (transports multiples, commerces, écoles, hôpital, …).
Communes limitrophes : Romainville (93230), Montreuil (93100), Rosny-ss-bois (93110).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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entre 2 050 € et 2 830 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Alain Desmet (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°343273884
1 295 000 € H.I. à partir de 5 729 € / mois *
Champigny, 94500
190 000 € à partir de 841 € / mois *
Saint Cyprien, 66750
395 000 € à partir de 1 747 € / mois *
Champigny-Sur-Marne, 94500
314 000 € à partir de 1 389 € / mois *
Cernay, 68700 - 14,8 km
195 000 € H.I. à partir de 863 € / mois *
Limeil Brévannes, 94550 - 49 km
225 000 € à partir de 995 € / mois *
Ambès, 33810