Hyères-propriété à rénover avec maison et annexes en zone agricole

Vous rêvez d’espace, de calme et de nature ?
Située en zone agricole, cette propriété rare sur le secteur de hyères offre un cadre privilégié pour les amoureux de verdure et les projets respectueux de l’environnement rural. Le terrain est arboré et piscinable.
*** Localisation :
À quelques minutes du centre-ville de hyères, dans un environnement préservé, accessible tout en étant en retrait de l’agitation.
***Descriptif du bien :
Sur une parcelle de 3 475 m² , la propriété se compose de plusieurs constructions :
- Une maison principale à usage d’habitation comprenant un salon de 25m² env, une cuisine, une salle d'eau, un wc et deux chambres de plus de 11m² chacune.
- Un double garage indépendant
- Une annexe supplémentaire, idéale pour stockage ou autre usage compatible
- Une verrière indépendante
***Travaux à prévoir :
D'importants travaux de rénovation sont indispensables pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Une note résumée est à votre disposition.
Zone agricole – Informations importantes :
Si vous êtes exploitant agricole actif: vous pouvez rénover les bâtiments existants, construire des bâtiments liés à votre activité agricole, exploiter le terrain.

Si vous êtes un particulier:
- vous ne pouvez pas construire de nouveau bâtiment sur le terrain,
- vous pouvez habiter la maison existante mais pas l'agrandir librement,
- vous ne pourrez pas détacher de parcelle pour revente ou construction,

***Le bien est soumis au droit de préemption de la safer : une déclaration d’intention de vente sera obligatoire.

Ce bien s’adresse donc à des particuliers en quête d’espace, à des investisseurs avertis, ou à des porteurs de projets agricoles ou para-agricoles.

*** En résumé :
Propriété piscinable ( si accord de l'urbanisme) sur 3 475 m²
Plusieurs bâtiments existants
Grand potentiel après rénovation
Environnement naturel recherché
À 10 min des commodités de hyères