Description
à vendre – villa d'exception avec piscine chauffée – Fréjus, Tour de Mare
Idéalement située dans le quartier recherché de Tour de Mare, cette magnifique villa T5 de 174 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et prestations haut de gamme.
Nichée sur un terrain arboré de 1 240 m², elle séduit par ses grands espaces lumineux et ses extérieurs soignés.
Un intérieur raffiné et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
✅ Une entrée accueillante
✅ Un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée équipée d'un store banne
✅ Une cuisine indépendante et fonctionnelle
✅ Une spacieuse suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche)
✅ Un WC indépendant
À l'étage inférieur :
✅ une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux...)
✅ deux belles chambres avec placards
✅ une salle de bains moderne
✅ un wc indépendant
✅ une buanderie pratique
✅ un garage fermé
un vide sanitaire complète le bien.
Des extérieurs sublimes et des prestations premium
✔️ superbe piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en toute saison
✔️ jardin méditerranéen paysagé, véritable écrin de verdure
✔️ chauffage au sol pour un confort optimal
✔️ menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
✔️ portail automatique pour plus de praticité
✔️ nombreuses places de stationnement sur la parcelle
Un cadre idyllique parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur de la nature, à deux pas des commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1992
- Surface totale
- 174 m²
- Surface terrain
- 1240 m²
- Surface habitable
- 164 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 210,00 €
- Nb. de logements
- 30
- Nb. de lots
- 77
- Taxe foncière
- 2 658,00 €
Localisation Fréjus, 83600
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180129kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3019kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 640 € et 2 280 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°838273977
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