Description
Située à 4 minutes de Carrefour Mérignac, proche de toutes commodités, école à 3 minutes à pied, dans un secteur résidentiel, sur une parcelle de 1259 m², piscinable et arborée avec noisetiers, mirabellier, prunier, un portail, une belle entrée avec une partie stationnement bétonnée, cette maison mitoyenne d'une surface de 71 m², se compose d' un abri de 4 m², une belle terrasse de 20 m² à l’avant, une autre de 30 m² à l’arrière un chalet de rangement de 8 m², un salon de 23, 98 m² avec baie donnant sur la terrasse avant de 20 m², un espace de 8, 5 m² avec des rangements, une salle d’eau avec toilettes de 3, 92 m² , une cuisine de 10, 04 m² avec baie donnant sur la terrasse arrière , une chambre de 14, 43 m² avec dressing et un escalier menant à une chambre de 11 m² dont une partie en sous pente, des toilettes avec lave-mains. Un grand couloir de 8, 1 m² en commun, permet d’accéder à votre logement. Une centrale d'épuration neuve est installée.
Cette maison de plus de 71 m² vous séduira.
Vous recherchez un emplacement privilégié, n’hésitez-pas, venez la visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 71 m²
- Surface terrain
- 1259 m²
- Surface habitable
- 71 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 800,00 €
Localisation Mérignac, 33700
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150100
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 108
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387
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Ambares Et Lagrave, 33440
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