Description
Idéalement situé au cœur de la station balnéaire de Narbonne-Plage, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie unique face au port de plaisance.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine ouverte moderne. Son immense baie vitrée dévoile un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, offrant un spectacle permanent, été comme hiver.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.
Un bien rare, parfait pour profiter du littoral tout au long de l’année et se créer des souvenirs inoubliables.
📍 Emplacement privilégié – Proche des commerces, restaurants et plages.
🔹 Atout majeur – Vue imprenable sur la mer.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- plage
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Rénovation
- 2024
- Surface habitable
- 61 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 400,00 €
- Nb. de logements
- 20
- Nb. de lots
- 20
- Taxe foncière
- 743,00 €
Localisation Narbonne Plage, 11100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110102kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 600 € et 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909836256