Description

56 m²
3 pièces
2 chambres

À vendre à Marseille, bel appartement T.3 de 56 m² Carrez et sa terrasse de 6m² situé dans la résidence "Parc Fleuri" à Marseille, dans le 9ème arrondissement.

Au 3ème étage sur 5, sans ascenseur d'un immeuble des années 70, cet appartement a été refait à neuf et vous surprendra par sa luminosité. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, électricité refaite...

Les charges mensuelles s'élèvent à 195 €/ Mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des espaces communs.
La Taxe foncière est de 1080€ par an.

Résidence calme, bien entretenue, proche des transports, des commerces, des écoles.
Un bien clé en main, idéal primo accédant et une famille souhaitant s'installer dans un appartement spacieux, confortable et moderne.

Vendu au prix de 169 000€.

Contact : Enzo Thibaudault (E.I) 07.86.13.47.86
Rsac 880738927


Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Rénovation
2023
Surface totale
62 m²
Surface habitable
56 m²
Étage
3
Floor count
5
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
clim réversible
Chauffage collectif
Cave
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 500,00 €
Nb. de logements
337
Nb. de lots
720
Taxe foncière
1 080,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13009

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250169kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5035kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 830 € et 1 180 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

753 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Enzo Thibaudault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880738927

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