Description

53 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2, spacieux et lumineux, idéalement situé en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir.

Avec 53 m² Loi Carrez et 64 m² de surface au sol, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Situé dans un quartier calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie confort de vie et praticité au quotidien.

Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Ses nombreuses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle, créant un intérieur lumineux et accueillant où il fait bon vivre.

Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Une visite s’impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce véritable cocon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1978
Rénovation
2025
Surface totale
64 m²
Surface habitable
53 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
600,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
38
Taxe foncière
800,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montoire Sue-Le-Loir, 41800

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

pièce à vivre 22 m²
chambre à coucher 10 m²
cuisine 9,5 m²

Salle de bain 3,6 m²
Toillette 1,2 m²
Entrée 5,1 m²
Placard 1,6 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150126
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3529
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 625 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

355 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emma Simons Moisan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753746585


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