Description
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Vous rêvez d'une maison spacieuse et chaleureuse dans un cadre paisible? Ne cherchez plus, nous avons la propriété parfaite pour vous ! Située à Preuschdorf, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 190 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'extérieur soigné de cette demeure. Son terrain de 12 ares offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial. Le salon sera votre refuge idéal pour vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée avec accès sur la terrasse vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches.
Les 9 pièces de cette maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Vous avez également la possibilité d’aménager 25 m² supplémentaires pour profiter d’encore plus d’espace.
Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage bi-énergie qui vous garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année avec en appoint une cheminée. Vous n'aurez plus à vous soucier des températures hivernales.
En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. A 5 minutes de Woerth, à 25 minutes d’Haguenau et à 30 minutes de l’Allemagne, vous profiterez d'un quotidien facilité.
La proximité de la nature vous offrira l’opportunité de belles balades dans le parc naturel régional des Vosges du Nord et des moments de détente en plein air.
Cette maison meublée est un véritable cocon, sans murs mitoyens, garantissant ainsi votre intimité et votre tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.
Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1972
- Surface terrain
- 1173 m²
- Surface habitable
- 190 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité et fuel
- Meublé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Preuschdorf, 67250
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420417kWh/m².an51 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7051kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 7 040 € et 9 590 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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