Description
📍 À seulement 3 minutes en voiture de Cercoux (17270), découvrez cette maison individuelle construite en 2015, d’une surface habitable de 89,30 m², implantée sur une parcelle de 1191 m², dans un cadre paisible avec une vue dégagée à 360° sur la nature.
✨ Caractéristiques du bien :
• Grande pièce à vivre de 44,44 m² avec salon/séjour lumineux et cuisine équipée
• Trois chambres avec placards intégrés
• Salle de bains de 6,28 m² avec douche, baignoire et meuble double vasque
• Garage attenant de 18 m²
• Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal
🔧 Confort & équipements :
• Pompe à chaleur air/air pour le chauffage
• Chauffe-eau thermodynamique de 300 L
• Maison récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir
• Terrain de 1191 m², idéal pour profiter d’un bel espace extérieur en toute tranquillité
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : A (63 kWh/m²/an)
Classe climat : A (2 kg CO₂/m²/an)
Logement très performant, garantissant de faibles consommations d’énergie et un excellent confort thermique été comme hiver.
🌳 Le calme de la campagne avec la proximité des services : l’équilibre parfait !
📞 À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2015
- Surface totale
- 109 m²
- Surface terrain
- 1191 m²
- Surface habitable
- 89 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 597,00 €
Localisation Cercoux, 17270
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7063kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 510 € et 740 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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