Maison de caractère avec vue dégagée
308 000 €
à partir de 1 361 € / mois *
Description
🌿 Charme & Sérénité à la Campagne – Maison rénovée de 163 m²
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne du siècle dernier, entièrement rénovée avec soin et passion. Idéalement nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette propriété conjugue à merveille le cachet de l’ancien et le confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.
🏡 Un extérieur enchanteur
Jardin intimiste, arboré de beaux arbres matures et agrémenté de parterres fleuris, pour des instants de détente au naturel.
Spacieuse terrasse de 80 m², parfaite pour vos repas en plein air, apéritifs d'été ou après-midis au soleil.
Façade pleine de charme, avec ses volets en bois traditionnels et son allure intemporelle qui confère un cachet unique à l’ensemble.
🛋️ Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée accueillante, véritable point central de la maison.
Cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.
Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, plafond à la française, cheminée ancienne et poêle à granulés : une ambiance cosy tout au long de l’année.
Salle d’eau, WC séparé, et cellier pour un rangement optimisé.
À l’étage :
Trois grandes chambres de 14, 16 et 20 m², toutes dotées de placards intégrés.
Seconde salle d’eau avec WC, pratique pour la vie de famille ou les invités.
🔧 Des espaces complémentaires à fort potentiel
Sous-sol aménagé de 37 m² comprenant cuisine d’été, buanderie, chaufferie et espace polyvalent (idéal bureau, atelier, salle de loisirs ou studio indépendant).
Garage attenant de 20 m², accessible facilement et en toute sécurité.
✅ Une maison idéale pour…
Les amoureux d’authenticité, les familles à la recherche d’un lieu paisible ou les télétravailleurs désireux d’un cadre de vie ressourçant. Ici, tout invite à ralentir, à respirer, et à profiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1875
- Surface terrain
- 477 m²
- Surface habitable
- 163 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- fuel et poêle à granulés
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 094,00 €
Localisation Rive de Gier, 42800
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250195kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 633 € et 2 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599
