Description

126 m²
477 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

🌿 Charmante Maison de Campagne avec Jardin et Terrasse - Un Havre de Paix Rénové avec Goût

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne datant du siècle dernier, entièrement rénovée avec soin. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 126 m² habitables conjugue à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne. Une adresse idéale pour les amateurs de calme, d’authenticité, de pierres, de poutres et de nature.

🏡 Les Extérieurs
Jardin coquet et joliment arboré, avec ses arbres matures et ses parterres de fleurs colorées.
Grande terrasse de 80 m², parfaite pour les repas en plein air, les apéritifs d’été ou les moments de détente au soleil.
Façade pleine de charme, avec ses volets en bois traditionnels et son allure intemporelle.

🛋️ Les Intérieurs

Rez-de-chaussée
- Belle entrée accueillante
- Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
- Séjour lumineux de 35 m² avec plafond à la française, cheminée, et poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse toute l’année
- Une salle d’eau, un WC séparé, et un cellier

Étage
- 3 grandes chambres de 14, 16 et 20 m² toutes équipées de placards intégrés
- Une salle d’eau supplémentaire avec WC, pour plus de confort au quotidien

Sous-sol aménagé (37 m²)
- Cuisine d’été, buanderie, chaufferie
- Espace polyvalent, parfait pour un bureau, un atelier d’artiste, ou une salle de loisirs ou un petit studio

Garage attenant de 20 m²
Accès pratique, sécurisé,

📍 Localisation
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un juste équilibre entre vie tranquille et proximité des commodités : commerces, écoles, transports, tout est à portée de main sans nuire à votre sérénité.

💫 En résumé :
- 3 chambres spacieuses 14,16 et 20 m²
- 2 salles d’eau
- Jardin paysager & grande terrasse
- Garage sécurisé

Une maison pleine de charme, prĂŞte Ă  accueillir votre nouvelle vie Ă  la campagne.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1875
Surface terrain
477 m²
Surface habitable
126 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 094,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Chateauneuf, 42800

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Plans

Performance énergétique

logement extrĂŞmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250195kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrĂŞmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 633 € et 2 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prĂŞt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1477 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599

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