Description

163 m²
477 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

🌿 Vue imprenable – Charme de l’ancien et confort moderne à la campagne
🏡 Maison de 163 m² entièrement rénovée – Un havre de paix aux portes de la nature

Amoureux de tranquillité, de nature et d’authenticité, cette maison est faite pour vous !
Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne bâtisse rénovée avec soin allie le caractère de l’ancien à un confort de vie contemporain. Ici, tout a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et apaisante.

🌼 Un extérieur plein de charme

Jardin arboré et fleuri, idéal pour se détendre en toute intimité.

Grande terrasse de 80 m² pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Façade traditionnelle avec volets bois et architecture intemporelle qui donne un cachet unique à l’ensemble.

🛋️ Des espaces de vie lumineux et accueillants

Au rez-de-chaussée :

Entrée conviviale et centrale.

Cuisine moderne et équipée, pensée pour les moments de partage.

Séjour spacieux et baigné de lumière, avec poutres apparentes, cheminée ancienne et poêle à granulés pour une ambiance douce toute l’année.

Salle d’eau, WC indépendant et cellier.

À l’étage :

Trois grandes chambres (14, 16 et 20 m²), toutes équipées de rangements intégrés.

Une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

đź”§ Des annexes utiles et polyvalentes

Sous-sol aménagé de 37 m² avec cuisine d’été, buanderie, chaufferie et pièce multi-usage (atelier, bureau, salle de jeux ou studio indépendant).

Garage attenant de 20 m², facilement accessible.

âś… Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Elle conviendra parfaitement :

Aux familles en quête d’espace et de calme,

Aux passionnés de nature,

Aux télétravailleurs souhaitant un cadre de vie ressourçant,

Ou encore à ceux qui rêvent d’un projet de vie à la campagne, sans compromis sur le confort.

📞 Une visite s’impose pour ressentir tout son potentiel ! Pascale 06 10 59 31 47 Béatrix 06 81 07 79 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1875
Surface terrain
477 m²
Surface habitable
163 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 094,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Chateauneuf, 42800

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrĂŞmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250195kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrĂŞmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 633 € et 2 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prĂŞt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1360 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599

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