Description
Stéphane Pouthze (lfimmo), vous propose en exclusivité à Balmont, cet appartement 4 pièces de 91m² en excellent état au sein d'une petite copropriété récente de 2017.
À la fois proche des commerces, du réseau de bus, de l'entrée de l'autoroute, à proximité immédiate du centre d'Annecy et de la station de ski du Semnoz, sa situation géographique reste idéale et privilégiée.
Situé au 3ème et dernier étage, vous bénéficiez également du calme et de la tranquillité dans un cadre verdoyant sans vis à vis.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée équipé d'un placard et de rangements, d'un dégagement qui dessert 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bain et des WC séparés.
La pièce de vie avec la cuisine équipée ouverte sur le lumineux séjour de 27m² exposé "sud" et ses deux portes-fenêtres, permet d'accéder à la terrasse de 14m² et sa vue dégagée. Elle dessert également la troisième chambre de 16m².
Possibilité de garage en sus.
Excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2017
- Surface habitable
- 91 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 040,00 €
- Nb. de logements
- 16
- Nb. de lots
- 32
- Taxe foncière
- 154,00 €
Localisation Balmont, 74600

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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 9075
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 2016
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 2 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879991933
