Description
À deux pas du centre-ville, de la mairie et du marché (tous les jeudis), ce 2 pièces plein de charme ne manquera pas de vous séduire.
Idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’une double exposition qui le rend particulièrement lumineux. Son cachet authentique, avec ses poutres apparentes et ses espaces optimisés, lui confère une atmosphère chaleureuse.
D’une superficie de 41 m² au sol (31 m² en loi Carrez), il offre une belle impression de volume.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux de 20 m² au sol (14 m² Carrez) avec une cuisine semi-ouverte, d’une chambre confortable de plus de 10 m² au sol (8 m² Carrez), d’une buanderie et d’une salle d’eau. Une cave en étage vient compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Idéal investisseur : actuellement loué 850 € par mois, avec une fin de bail en mars 2026. La rentabilité locative est donc intéressante au vu des charges faibles y compris la taxe foncière !
Un bien à découvrir sans tarder !
Ce 2 pièces est très sympathique… et votre conseiller immobilier l’est tout autant !
Françoise Popa
📞 07 51 59 31 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 42 m²
- Surface habitable
- 30 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 760,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 12
- Taxe foncière
- 585,00 €
Localisation Pegomas, 06580
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 197
- D197 - 267
- E267 - 349292kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
- F349 - 439
- G> 439
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 3213kg CO2/m².an
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 500 € et 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274
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