Description

65 m²
441 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

62218 Loison-sous-Lens - Plain-pied individuel en exclusivité

Vous recherchez un plain-pied individuel, que ce soit pour y vivre ou pour investir ?
Ne manquez pas cette opportunité avec Olivier Dhulu - LF Immo

Emplacement stratégique
Situé à Loison-sous-Lens, en limite d’Annay, ce plain-pied bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités :
À seulement 20 minutes à pied des commerces et écoles
Accès rapide aux principaux axes autoroutiers (A21, A1)

Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Terrain : 441 m², avec une exposition plein sud
- Année de construction : 1970
- Classement énergétique D
- Pièces : Séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé
- Extérieurs : Jardin et espace de stationnement privé

Un beau potentiel d’aménagement
Ce plain-pied offre une base parfaite pour une rénovation à votre goût ! Sans contrainte de murs porteurs, vous avez toute liberté pour repenser les espaces et créer un intérieur qui vous ressemble.

Visite virtuelle disponible
Envie de découvrir ce bien sans bouger de chez vous ? Une visite virtuelle est disponible sur demande après un échange téléphonique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface terrain
441 m²
Surface habitable
65 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Taxe foncière
871,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250181kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 430 € et 1 934 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Olivier Dhulu (EI)

Olivier Dhulu

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093

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