Description

130 m²
4 pièces
3 chambres
piscine
3 sdb

À Vendre : Appartement 3 chambres – Spacieux & Lumineux – Baie-Mahault

📍 Emplacement : Moudong, dans une résidence sécurisée
📏 Superficie : 130 m²
🏡 Type : Appartement T4 en duplex

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 130 m², situé dans une résidence sécurisée, à proximité de Jarry. Son excellente orientation, sa luminosité naturelle et sa ventilation constante en font un lieu de vie agréable et confortable.

Au rez-de-chaussée :
Un salon spacieux et un espace salle à manger
Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée
Deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau privative

À l’étage :
Une grande suite parentale avec dressing
Une salle de bain élégante, équipée d’une douche et d’une baignoire et de l’espace buanderie.

L’ensemble de l’appartement est climatisé. Une citerne et une alarme garantissent votre confort et votre sécurité.
Vous bénéficiez également de deux places de parking privées.

Les + du bien ✅

✔ Grande pièce à vivre lumineuse
✔ Cuisine équipée et fonctionnelle
✔ Chambres spacieuses
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Résidence sécurisée
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
2009
Surface habitable
130 m²
Étage
2
Floor count
1
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
3
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée et équipée
Piscine
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 000,00 €
Nb. de logements
53
Nb. de lots
53
Taxe foncière
2 041,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Le bien se situe hors de France, le client est amené à vérifier la législation du pays concerné.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110107kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1530 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vanessa Gouyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490106838


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