Description

85 m²
426 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

Située au 12 rue de la Hard à Riedisheim, cette charmante maison individuelle de 85 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Érigée sur un terrain clos de 426 m², elle dispose de tous les atouts pour accueillir une famille.

La maison se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un beau potentiel : vous pourrez y créer une ou deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d’eau ou une salle de bain selon vos envies.

Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et un espace de stockage, offrant des solutions de rangement et de travail pratiques. Le terrain entièrement clôturé vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable et sécurisé, avec en prime la possibilité d'y stationner 2 véhicules.

Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, et un chauffage central au fioul. Vous avez également la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour un confort optimal.

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces et commodités. Le Super U est à deux pas, tout comme la piste cyclable, idéale pour les amateurs de balades. Les accès à l’autoroute facilitent vos déplacements. Enfin, les écoles, dont l'école Sainte-Ursule, se trouvent à proximité, garantissant une vie quotidienne facile pour les familles.

Les communes voisines telles que Mulhouse, Brunstatt et Lutterbach sont également à quelques minutes, renforçant l’attractivité de ce bien.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre de vie idéal. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
426 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
849,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Riedisheim, 68400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420299kWh/m².an89 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10089kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 215 € et 4 349 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Jonathan Gubello (EI)

Jonathan Gubello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478703309

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