Description

91 m²
4 pièces
2 chambres
piscine
1 sdb

Sous Compromis.
Situé dans un secteur prisé du 12e arrondissement de Marseille, au calme absolu, cet appartement se situe au sein d’une ancienne grande maison de caractère transformée en une copropriété intimiste de trois lots atypiques, avec jardin, piscine et stationnement privé.
D’une superficie de plus de 91 m², cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse avec une vue dégagée.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La climatisation réversible et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal en toute saison.
Les résidents bénéficient d’un jardin commun avec accès à une grande piscine. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare.
Faibles charges annuelles.
Ce bien séduit notamment par son caractère atypique et par sa localisation recherchée. Proche de toutes les commodités du 12e arrondissement.
Contact Laurent Campana Tél / 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
101 m²
Surface habitable
91 m²
Étage
1
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
720,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
3
Taxe foncière
1 700,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18085kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 850 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Laurent Campana (EI)

Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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