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prestige

Bordeaux, 33000

Immeuble en pierre centre de Bordeaux 630 000€

630 000 €
à partir de 2 805 € / mois *

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Description

230 m²

5 pièces

5 chambres

Situé dans le centre de Bordeaux, aux alentours de la place de la Victoire, nous vous proposons un immeuble en pierre.
Il se compose :
- D'une cave
- Au rez-de-chaussée, d'un local commercial coté rue avec à l'arrière un petit studio avec entrée indépendant.
- Au premier étage : un appartement de 80 m² à rafraichir
- Au deuxième étage, un appartement de 80 m² à rafraichir avec quelques m2 supplémentaire à exploiter dans les combles.
Cet immeuble offre la possibilité de créer 6 lots avec deux portes d'entrées par pallier et 3 compteurs électriques.
Idéal pour un investissement foncier ou une opération de division.
Façade ravalée et travaux de rafraichissement à prévoir.
Contact : 07 77 26 06 01
Prix 630 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: immeuble

État général: à rafraîchir

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1948

Surface totale: 230 m²

Floor count: 2

Cave

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 800,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bordeaux, 33000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420363kWh/m².an80 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 10080kg CO₂/m².an
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 560 € et 3 510 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.