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Appartement 3 pièces 55m2, balcon, caves

Alforville, 94140

exclusivité

Appartement 3 pièces 55m2, balcon, caves - Img 6034

Appartement 3 pièces 55m2, balcon, caves - Img 6093

Appartement 3 pièces 55m2, balcon, caves - Img 8028

Appartement 3 pièces 55m2, balcon, caves - Img 6041

258 000 €
à partir de 1 138 € / mois *

Description

55 m²

3 pièces

2 chambres

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, situé idéalement dans un quartier proche du centre ville, des commerces, des transports et des écoles, au sein d'une petite copropriété.
Il est au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, en bon état, au calme, traversant et lumineux, avec une très belle distribution des pièces.
Il est composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, d'un séjour donnant sur un balcon, exposition Ouest, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Le bien est complété par une cave de 5m2 ainsi qu'une petite cave séchoir.
Local vélo/poussette au rez de chaussée.
Possibilité d'achat d'une place de parking dans la copropriété.
Idéal investisseurs ou Premier Achat

N'hésitez pas à me contacter au 06 89 79 56 02, afin que je vous le fasse visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: centre ville

Orientation: Ouest

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1960

Surface totale: 55 m²

Surface habitable: 55 m²

Étage: 4

Floor count: 4

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: gaz

Cave

Dernier étage

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 590,00 €

Nb. de logements: 14

Nb. de lots: 30

Taxe foncière: 1 109,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Alforville, 94140

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330295kWh/m².an64 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7064kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 000 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.