Description
sous compromis - Maison mitoyenne traversante, lumineuse avec vues dégagées, cette maison d’environ 100 m² de surface habitable et 156 m² de surface annexe, allie le charme provençale et le confort apporté par ses belles prestations.
Son espace jour dispose de beaux volumes, un hall d'entrée, un WC, un double salon/séjour donnant sur une terrasse de 49 m², sa véranda, son jardin d’environ 80 m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit à l’étage se compose de trois chambres, d'une magnifique salle d'eau, d'un toilette séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangements
La maison comprend également un vide sanitaire permettant d'évacuer le trop-plein d'eau en cas d'inondation et de passer outre les cas de sécheresse des sols. L'air étant un excellent isolant, il assure une bonne isolation de la dalle béton, favorisant les économies d'énergies.
Climatisations chambres salon/séjour; volets roulants électriques.
Le bien comprend un garage de 17,71 m² et un stationnement libre.
Taxe Foncière : 2322 €
DPE C / GES C
Contact : Bédélia Tarnus (E.I) 06.46.62.38.83
Rsac 900883964
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 156 m²
- Surface terrain
- 130 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- clim réversible
- Terrasse
- Taxe foncière
- 2 322,00 €
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180111kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3012kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 070 € et 1 520 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°900863994
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