Description
𝗨𝗻 𝗰𝗼𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 𝗯𝗮𝗶𝗴𝗻é 𝗱𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶è𝗿𝗲, 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝗱'𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲
Vous rêvez d’une maison qui allie authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible ? Cette longère pleine de caractère, idéalement située entre Arras et Bapaume, pourrait bien être votre coup de cœur.
Avec ses environ 180 m² habitables, posée sur un terrain arboré de 1 700 m², elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse où la lumière du plein sud s’invite dans chaque recoin.
Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une circulation fluide, et un salon au charme irrésistible grâce à son plafond en briques voûtées, à la fois rare et authentique. La maison invite à vivre autant dedans que dehors, avec une grande terrasse exposée plein sud qui devient naturellement le cœur de vos beaux jours.
À l’étage, place aux espaces nuit et à la vie de famille, avec trois grandes chambres, un espace bureau en mezzanine parfait pour travailler au calme, un dressing, et des pièces d’eau bien pensées.
Cave, grenier, garage : les espaces de rangement ne manquent pas, tout comme les possibilités d’évolution selon vos envies.
Située dans un village vivant, à deux pas des commodités et grands axes, elle incarne ce subtil équilibre entre la paix de la campagne et la vitalité des environs.
Un bien rare, une ambiance unique. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Surface terrain
- 1700 m²
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois et pompe à chaleur air/eau
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 1 001,00 €
Localisation Courcelles Le Comte, 62121

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250220kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 60kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 600 € et 2 100 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753
