Description

180 m²
1700 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage

𝗨𝗻 𝗰𝗼𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 𝗯𝗮𝗶𝗴𝗻é 𝗱𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶è𝗿𝗲, 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝗱'𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲

Vous rêvez d’une maison qui allie authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible ? Cette longère pleine de caractère, idéalement située entre Arras et Bapaume, pourrait bien être votre coup de cœur.

Avec ses environ 180 m² habitables, posée sur un terrain arboré de 1 700 m², elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse où la lumière du plein sud s’invite dans chaque recoin.

Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une circulation fluide, et un salon au charme irrésistible grâce à son plafond en briques voûtées, à la fois rare et authentique. La maison invite à vivre autant dedans que dehors, avec une grande terrasse exposée plein sud qui devient naturellement le cœur de vos beaux jours.

À l’étage, place aux espaces nuit et à la vie de famille, avec trois grandes chambres, un espace bureau en mezzanine parfait pour travailler au calme, un dressing, et des pièces d’eau bien pensées.

Cave, grenier, garage : les espaces de rangement ne manquent pas, tout comme les possibilités d’évolution selon vos envies.

Située dans un village vivant, à deux pas des commodités et grands axes, elle incarne ce subtil équilibre entre la paix de la campagne et la vitalité des environs.

Un bien rare, une ambiance unique. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1949
Surface terrain
1700 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et pompe à chaleur air/eau
Cave
Terrasse
Taxe foncière
1 001,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250220kWh/m².an0 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 60kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 600 € et 2 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Melodie Harmonie Dinet (EI)

Melodie Harmonie Dinet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753

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