Description

37 m²
2 pièces
1 chambre
piscine

Visite virtuelle disponible sur demande.

Tristan Nousse vous présente cet appartement de type T2 au deuxième étage d'une copropriété propre et bien entretenue, la résidence Les Frégates, au croisement de l'avenue Armand Lanoux et de l'impasse Donizetti.

Situé à 50 m de la Mer Méditerranée, cet appartement dispose de cette superbe vue avec une luminosité extraordinaire. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau intégralement refaite, un WC, d'une chambre avec accès au balcon et enfin d'une pièce de vie avec cuisine très récente et des huisseries neuves !

Résidence avec piscine ouverte de juin à septembre. L'appartement ne donne pas sur la piscine.
Pas de place de parking dans la résidence, mais de nombreuses places gratuites dans l'impasse Donizetti et sur l'avenue Armand Lanoux.

Venez poser vos valises et profiter d'un superbe appartement les pieds dans l'eau, de la piscine et de la mer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
plage
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1985
Rénovation
2021
Surface habitable
37 m²
Étage
2
Floor count
3
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Piscine
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 104,00 €
Nb. de logements
120
Nb. de lots
240
Taxe foncière
773,00 €

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Détail des pièces

Chambre 10 m²
Entrée 4,9 m²
Salle d'eau 2,6 m²
Pièce de vie 18 m²
Balcon 4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 72
  • B72 - 112
  • C112 - 185124kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • D185 - 255
  • E255 - 335
  • F335 - 425
  • G> 425
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 72kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 490 € et 620 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Tristan Nousse (EI)

Tristan Nousse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848223988

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