Description

55 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Emplacement privilégié : Situé à Eysines, à seulement 5 minutes des centres du Haillan et d'Eysines, et à proximité immédiate de la route de Lacanau, des complexes scolaires, des commerces et de l’entrée de la rocade. Idéalement placé à quelques minutes du centre d'entraînement des Girondins.

Le Duplex : :
✅ 1 place de parking privative
✅ 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés
✅ Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne
✅ Salle de bain + WC séparé
✅ Petite copropriété calme et bien entretenue

Atouts supplémentaires :
Luminosité et agencement optimisé
Accès rapide aux axes principaux et transports
Cadre de vie agréable et dynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
très bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
2009
Surface totale
69 m²
Surface habitable
55 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 004,00 €
Nb. de logements
42
Nb. de lots
88
Taxe foncière
1 030,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Eysines, 33320

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Plans

Détail des pièces

Séjour ouvert 20 m²
Cuisine + placard 7,2 m²
Salle de bain+placard 7,3 m²
WC 1,4 m²

Chambre 1 14 m²
Chambre 2 18 m²
Dégagement 1,3 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230181
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 107
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2015 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

988 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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