Description
Venez absolument visiter en exclusivité cette maison à rénover d'environ 97 m2 habitables construite sur un terrain de 4.09 ares à Langensoultzbach, à seulement 7 minutes de Woerth, 25 minutes de Haguenau et 51 minutes de Strasbourg.
La maison est composée de:
au rdc: une entrée, un wc, une grande et lumineuse salle à manger équipée d'un poêle au fioul, un salon-séjour, une belle chambre, une salle de bain, une cuisine et un cellier.
au 1er étage: un dégagement, trois chambres et quatre greniers.
dans les combles: un grenier.
au sous sol: un grand garage et deux caves.
à l'extérieur: une cour, un jardinet et une grange d'environ 80 m2.
La maison est équipée de fenêtres simple vitrage en bois, d'un poêle au fioul et d'un ballon électrique.
Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1958
- Surface terrain
- 409 m²
- Surface habitable
- 97 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Cave
- Fosse septique (ANC)
Localisation Langensoultzbach, 67360
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420621kWh/m².an186 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100186kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 7 499 € et 10 145 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Jonathan Hipp (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552
