Appartement Familial Sainte Marguerite - Dsc 7066

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Marseille, 13009

Appartement Familial Sainte Marguerite

319 000 €
à partir de 1 407 € / mois *

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Description

93 m²

4 pièces

1 sdb

Découvrez ce superbe appartement de 93 m² situé au 1er étage d’un immeuble calme et intime, en plein cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille.

Rénové avec soin, ce bien marie le charme de l’ancien et le confort moderne. Ses belles hauteurs sous plafond, ornées de moulures d’époque dans certaines pièces, apportent une touche d’élégance unique. La triple exposition garantit une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, et une cheminée en parfait état de fonctionnement vient parfaire le tout.

L’appartement dispose d’un vaste séjour lumineux et accueillant, d’une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, d’une salle d’eau moderne avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés.

Côté nuit, trois grandes chambres offrent de belles surfaces. La plus spacieuse mesure 19 m², tandis que les deux autres chambres, de 18 m² et 12 m², sont parfaites pour accueillir famille ou bureau.

L’appartement comprend également une cave saine pour vos rangements. L’immeuble, composé de seulement deux étages, assure calme et intimité, avec de faibles charges de copropriété.

Ce bien exceptionnel allie charme et fonctionnalité. Il est idéal pour les amateurs de cachet et de confort. Coup de coeur assuré, à découvrir absolument.

Photos sur demande 0786908802

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 93 m²

Étage: 1

Floor count: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. balcons: 1

Chauffages: clim réversible

Cave

Cheminée

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 200,00 €

Nb. de logements: 2

Nb. de lots: 6

Taxe foncière: 1 400,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13009

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250208kWh/m².an45 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5045kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 290 € et 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.